Инвестиции в Кудрово: доходность аренды в 2026 и выбор квартиры
Экспертное сравнение стратегий: доходность аренды в Кудрово в 2026 году Чистая годовая доходность при сдаче студии в Кудрово в 2026 году составляет 6,8% при долгосрочной аренде и до 16,8% при посуточной, но с повышенными рисками. Для студии стоимостью 4,7 млн ₽ ежемесячная аренда — 25 000 ₽. С учётом налогов (4–6%) и коммунальных платежей (3 500–5 000 ₽) чистая прибыль — 18 000–20 000 ₽ в месяц. Ключевые факторы доходности: локация, формат аренды и выбор между НДФЛ и самозанятостью. Актуальные объявления от собственников и консультации по инвестициям доступны в сообществе Объявления Санкт-Петербург . Сравнительная матрица: параметры, сроки и доходность в Кудрово (2026) Критерий оценки Классическая долгосрочная аренда Посуточная аренда (самостоятельно) Посуточная аренда (управляющая компания) Средняя стоимость студии (Кудрово) 4,5–5,5 млн ₽ 4,5–5,5 млн ₽ 4,5–5,5 млн ₽ Средняя арендная ставка 22 000–28 000 ₽/мес 1 000–1 600 ₽/сутки 1 200–1 800 ₽/сутки Загрузка / Заполняемость 95–100% 50–...